УТВЕРЖДЁН
общим собранием членов
садоводческого товарищества
«ХИМИК-2»
Протокол № ______ от ___________ года
Председатель правления
_____________ Казанцев Н.Г.
УСТАВ
(новая редакция)
Садоводческого некоммерческого товарищества
«ХИМИК-2»
Данный Устав приведён в соответствие с Федеральным Законом
№ 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и
огородничества для собственных нужд и о внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
УТВЕРЖДЁН
общим собранием членов
садоводческого товарищества
«ХИМИК-2»
Протокол № ____ от ____________ года
_
Председатель правления
_____________ Казанцев Н.Г.
ИЗМЕНЕНИЯ к УСТАВУ
Садоводческого некоммерческого товарищества
«ХИМИК-2»
- Общие положения
1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Химик-2» (далее по тексту СНТ «Химик-2»).
СНТ «Химик-2» зарегистрировано решением исполкома Воскресенского городского Совета депутатов трудящихся № 533/16 от 25.06.1976 года на земельном участке площадью 27,0 га с количеством садовых участков 333, предоставленных гражданам на правах собственности или ином веном праве садоводческого товарищества.
Местом нахождения СНТ «Химик-2» является следующий адрес: Российская Федерация, 140235, Московская область, Воскресенский район, деревня Перхурово СНТ «Химик-2».
Полное наименование - Садоводческое некоммерческое товарищество «Химик-2».
Сокращенное наименование - СНТ «Химик-2».
Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Химик-2» приведён в соответствие с нормами действующего законодательства с наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Химик-2» (далее СНТ «Химик-2»).
1.2. СНТ «Химик-2», как некоммерческая организация, учреждена гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину(ом) для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.
1.3. Организация и обустройство садовых участков и СНТ «Химик-2» производится за счет личных средств членов товарищества.
Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь СНТ «Химик-2» по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.
1.4. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов СНТ «Химик-2» земель общего пользования, не подлежащих разделу.
1.5. СНТ «Химик-2», как некоммерческая организация, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.6. СНТ «Химик-2» считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.7. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным природоохранным законодательством Российской Федерации, законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон).
- Предмет и цели деятельности СНТ «Химик-2».
2.1. СНТ «Химик-2» в соответствии с гражданским законодательством в праве:
- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и Уставом садоводческого некоммерческого товарищества;
- заключать договора;
- выступать истцом и ответчиком в суде;
- создавать ассоциации (союза) садоводческих товариществ;
- состоять членами Московского союза садоводов и пользоваться бесплатно его услугами (юридической, агрономической и прочими консультациями);
- осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации, правомочия.
2.2. Учредительными документами СНТ «Химик-2» являются решение общего собрания об его использовании и Устав, утвержденный общим собранием его членов и прошедший государственную регистрацию.
2.3. В СНТ «Химик-2» имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Члены СНТ «Химик-2» не отвечают по обязательствам товарищества, а товарищество не отвечает по обязательствам его членов.
- Организация и застройка территории.
3.1. Организация и застройка территории СНТ «Химик-2» осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Разработка проекта планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.
3.2. Возведение строений на земельном участке членами садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории товарищества.
3.3. Члены СНТ «Химик-2» приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества.
3.4. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории СНТ «Химик-2» за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением товарищества, местными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также администрацией местного самоуправления.
3.5. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества является основанием для привлечения такого товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством
3.6. Каждый член СНТ «Химик-2» на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом гараж или навес для автомобиля.
3.7. Территория СНТ «Химик-2» ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми, ограждения должны быть высотой не более 1,5 метра. Допускается устройство глухих забором со стороны улиц и проездов.
3.8. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории СНТ «Химик-2» и прилегающей территории должен быть организован централизованный сбор и вывоз мусора.
- Членство в СНТ «Химик-2».
4.1. Членом СНТ «Химик-2» могут быть исключительно физические лица, граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах СНТ «Химик-2», а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов СНТ «Химик-2», в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.
Членами СНТ «Химик-2» могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том числе, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.
4.2. Прием в члены СНТ «Химик-2» осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Химик-2», которое подается в Правление СНТ «Химик-2» лично или посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения Правлением товарищества.
В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в СНТ «Химик-2» осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в СНТ «Химик-2» принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
4.3. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены СНТ «Химик-2» вправе ознакомиться с его Уставом.
- Права и обязанности члена СНТ «Химик-2».
5.1. Член СНТ «Химик-2» имеет право:
5.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля.
5.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля СНТ «Химик-2». Члены СНТ «Химик-2» имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов СНТ «Химик-2», заверенные в порядке, установленном Федеральным законом, копии:
- Устава СНТ «Химик-2» с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
- бухгалтерской (финансовой) отчетности СНТ «Химик-2», приходно-расходных смет СНТ «Химик-2», отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
- заключения ревизионной комиссии (ревизора) СНТ «Химик-2»;
- документов, подтверждающих права СНТ «Химик-2» на имущество, отражаемое на его балансе;
- протокола собрания об учреждении СНТ «Химик-2», протоколов общих собраний членов СНТ «Химик-2», заседаний правления СНТ «Химик-2» и ревизионной комиссии СНТ «Химик-2»;
-финансово-экономического обоснования размера взносов;
- иных предусмотренных Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
5.1.3 Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
5.1.4 Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании Закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством.
5.1.5. Члены СНТ «Химик-2» имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов СНТ «Химик-2» в Правление СНТ «Химик-2» получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном Федерального закона.
5.1.6. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ «Химик-2» в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры или их стоимость от суммы целевых взносов.
5.1.7. При ликвидации СНТ «Химик-2» получать причитающуюся долю имущества общего пользования
5.1.8. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решения общего собрания членов СНТ «Химик-2», либо собрания, а также решения Правления и иных органов СНТ «Химик-2».
5.1.9. Добровольно выходить из СНТ «Химик-2» для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но при этом с одновременным заключением с СНТ «Химик-2» договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования и о порядке компенсации мероприятий, проводимых на территории СНТ «Химик-2» личным трудом.
5.1.10. Содержать на участке пчел, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований.
5.1.11. Осуществлять иные, не запрещенные законодательством действия.
5.2. Член СНТ «Химик-2» обязан:
5.2.1. Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством и Уставом СНТ «Химик-2», а также решениями местных органов власти.
5.2.2. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством, для членов некоммерческой корпоративной организации, член СНТ «Химик-2» обязан:
- не нарушать права других членов СНТ «Химик-2» и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
- своевременно уплачивать взносы в сроки установленные ежегодным общим собранием, предусмотренные Федеральным законом № 217 – ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- исполнять решения, принятые Председателем СНТ «Химик-2» и Правлением СНТ «Химик-2», в рамках полномочий, установленных Федеральным законом, или возложенных на них общим собранием членов СНТ «Химик-2»;
- соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и Уставом СНТ «Химик-2».
5.2.3. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.
5.2.4. Соблюдать агрономические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.
5.2.5. Освоить в течение трех лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.
5.2.6. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в общественных мероприятиях и работах, проводимых на территории СНТ «Химик-2».
5.2.7. Соблюдать правила внутреннего распорядка СНТ «Химик-2», не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках, в соответствии с законом Российской Федерации.
5.2.8. Выгул собак на территории СНТ «Химик-2» производить в намордниках, на цепочках или ремешках-привязях.
5.2.9. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарногигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке, планировки и застройки СНТ «Химик-2».
5.2.10. Выполнить решения общего собрания или собрания решения Правления.
5.2.11. Беречь народное достояние и общественное имущество.
- Средства СНТ «Химик-2».
6.1. Средства СНТ «Химик-2» образуется из членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете СНТ «Химик-2» в учреждении соответствующего банка. Членские, целевые взносы и оплата электроэнергии могут оплачиваться садоводами как наличным расчетом через кассу СНТ «Химик-2» с последующим внесением денежных средств на расчетный счет СНТ «Химик-2», так и безналичным расчетом на расчетный счет СНТ «Химик-2».
Членские взносы - денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договора и договора гражданско-правового характера (ГПХ) с СНТ «Химик-2», а также другие текущие расходы СНТ «Химик-2».
Целевые взносы - денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования и их ремонт.
6.2. Своевременно уплачивать членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.
6.3. Средства СНТ «Химик-2» могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований и взносов других садоводческих объединений для реализации мероприятий на долевых началах.
- Органы управления СНТ «Химик-2».
7.1. Органами управления СНТ «Химик-2» является общее собрание членов СНТ «Химик-2», являющееся его высшим органом, а в период между собраниями Правление СНТ «Химик-2» и его Председатель.
7.2. Председатель СНТ «Химик-2», члены правления СНТ «Химик-2», ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов СНТ «Химик-2» сроком на 3 (три) года из числа членов СНТ «Химик-2» тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов СНТ «Химик-2» простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов СНТ «Химик-2». Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах СНТ «Химик-2»:
7.2.1. Лица, избранные в исполнительные органы СНТ «Химик-2», продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов СНТ «Химик-2»;
7.2.2. Решения органов СНТ «Химик-2», принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ «Химик-2».
7.3. К компетенции общего собрания членов СНТ «Химик-2» относятся следующие вопросы:
7.3.1. Изменение Устава СНТ «Химик-2»;
7.3.2.Избрание органов СНТ «Химик-2» (Председателя СНТ «Химик-2», членов Правления СНТ «Химик-2»), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
7.3.3. Определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя СНТ «Химик-2», членов Правления СНТ «Химик-2», членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми СНТ «Химик-2» заключены трудовые договора и договора гражданско-правового характера (ГПХ);
7.3.4. Принятие решения о приобретении СНТ «Химик-2» земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
7.3.5. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
7.3.6. Принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных Федеральным законом;
7.3.7. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
7.3.8. Принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
7.3.9. Исключение граждан из числа членов СНТ «Химик-2», определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены СНТ «Химик-2»;
7.3.10. Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов СНТ «Химик-2»;
7.3.11.Принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;
7.3.12. Утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
7.3.13. Утверждение Положения об оплате труда работников и членов СНТ «Химик-2», членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры и договора гражданско-правового характера (ГПХ) с СНТ «Химик-2»;
7.3.14. Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
7.3.15. Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором СНТ «Химик-2»;
7.3.16. Утверждение порядка ведения общего собрания членов СНТ «Химик-2», деятельности Председателя и Правления СНТ «Химик-2», деятельности ревизионной комиссии (ревизора) СНТ «Химик-2»;
7.3.17. Рассмотрение жалоб членов СНТ «Химик-2» на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) СНТ «Химик-2»;
7.3.18. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Химик-2» и принятие решения о ее исполнении;
7.3.19. Утверждение отчетов правления СНТ «Химик-2», отчетов председателя СНТ «Химик-2»;
7.3.20. Определение порядка рассмотрения органами СНТ «Химик-2» заявлений (обращений, жалоб) членов СНТ «Химик-2»;
7.3.21. Принятие решения об избрании Председательствующего на общем собрании членов СНТ «Химик-2»;
7.3.22. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной Федеральным законом;
7.3.23. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной Федеральным законом;
7.3.24. Принятие решений о реорганизации и ликвидации СНТ «Химик-2», о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;
7.3.25. Принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов СНТ «Химик-2» и (или) лиц, указанных Федеральным законом, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов СНТ «Химик-2» и (или) лиц, указанных в Федеральным законом, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";
7.3.26. Принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов СНТ «Химик-2».
7.3.27. Принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
7.4. Общее собрание СНТ «Химик-2» созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание проводится по решению Правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов СНТ «Химик-2».
7.4.1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
- направляется по адресам, указанным в реестре членов СНТ «Химик-2» (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
- размещается на сайте СНТ «Химик-2» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
- размещается на информационном щите, расположенном в границах территории СНТ «Химик-2».
- сообщение о проведении общего собрания членов СНТ «Химик-2» может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
7.4.2. Общее собрание членов СНТ «Химик-2» правомочно, если на общем собрании присутствует более чем 50% членов СНТ «Химик-2».
7.4.3. Председательствующим на общем собрании членов СНТ «Химик-2» является Председатель СНТ «Химик-2», если иное решение не принято этим собранием.
7.4.4. Решения о внесении изменений и дополнений в Устав СНТ «Химик-2», или об утверждении Устава в новой редакции, исключения из членов СНТ «Химик-2», ликвидации и реорганизации, назначения ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов СНТ «Химик-2» большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов СНТ «Химик-2» принимаются простым большинством голосов.
Решения общего собрания членов СНТ «Химик-2» доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь дней после принятия решений путем вывешивания для ознакомления в помещении Правления, а по вопросу исключения - в течении семи дней письменным уведомлением.
Член СНТ «Химик-2» вправе обжаловать в суд решение общего собрания решение органа управления СНТ «Химик-2», которые нарушают права и законные интересы члена СНТ «Химик-2».
7.4.5. Решение общего собрания членов СНТ «Химик-2» может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным Уставом СНТ «Химик-2» в соответствии с Федеральным законом.
- очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных Федеральным законом.
- заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.
7.4.6. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов СНТ «Химик-2» определяются совокупностью:
- результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов СНТ «Химик-2»;
- результатов голосования членов СНТ «Химик-2», направивших до проведения общего собрания членов СНТ «Химик-2» свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов СНТ «Химик-2», в его Правление.
7.5. Правление СНТ «Химик-2» является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов СНТ «Химик-2».
7.5.1. В своей деятельности Правление СНТ «Химик-2» руководствуется федеральными законами Российской Федерации законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления и Уставом СНТ «Химик-2».
7.5.2. Председатель товарищества является членом Правления СНТ «Химик-2» и его Председателем.
7.5.3. Количество членов Правления СНТ «Химик-2» не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов СНТ «Химик-2». В случае, если количество членов СНТ «Химик-2» не превышает шестидесяти человек, количество членов Правления СНТ «Химик-2» должно составлять три человека.
7.5.4. Заседания Правления СНТ «Химик-2» созываются Председателем СНТ «Химик-2» по мере необходимости в сроки, установленные Уставом СНТ «Химик-2».
7.5.5. Заседание Правления СНТ «Химик-2» правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
7.5.6. Решения Правления СНТ «Химик-2» принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов голос Председателя СНТ «Химик-2» является решающим.
7.5.7. К полномочиям Правления СНТ «Химик-2» относятся:
- выполнение решений общего собрания членов СНТ «Химик-2»;
- принятие решения о проведении общего собрания членов СНТ «Химик-2» или обеспечение принятия решения общего собрания членов СНТ «Химик-2» в форме очно-заочного или заочного голосования;
- принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Химик-2» или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Химик-2» в форме очно-заочного или заочного голосования;
- руководство текущей деятельностью СНТ «Химик-2»;
- принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, благоустройством и охраной территории садоводства или огородничества, обеспечением пожарной безопасности и иной деятельности, направленной на достижение целей СНТ «Химик-2»;
- принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
- обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным СНТ «Химик-2»;
- обеспечение создания и использования имущества общего пользования СНТ «Химик-2», а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
- составление приходно-расходных смет и отчетов Правления СНТ «Химик-2» и представление их на утверждение общему собранию членов СНТ «Химик-2»;
- ведение учета и отчетности СНТ «Химик-2», подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов СНТ «Химик-2»;
- обеспечение ведения делопроизводства в СНТ «Химик-2» и содержание архива в СНТ «Химик-2»;
- контроль за своевременным внесением взносов и иных платежей, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы в судебном порядке;
- рассмотрение заявлений членов СНТ «Химик-2»;
- разработка и представление на утверждение общего собрания членов СНТ «Химик-2» порядка ведения общего собрания членов СНТ «Химик-2» и иных внутренних распорядков СНТ «Химик-2», Положений об оплате труда работников и членов органов СНТ «Химик-2», заключивших трудовые договоры и договоры гражданско-правового характера (ГПХ) с СНТ «Химик-2»;
- подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами СНТ «Химик-2», и размера платы, предусмотренной Федеральным законом;
- прием граждан в члены СНТ «Химик-2».
7.5.8. Правление СНТ «Химик-2» в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности СНТ «Химик-2», за исключением решений, отнесенных к полномочиям общего собрания и иных органов СНТ «Химик-2», в соответствии с Федеральным законом и Постановлением Правительства РФ №422 от 04.05.2012 г. пункт 2 подпункт Б. Правление СНТ «Химик-2» может ограничивать подачу электроэнергии на участки садоводам за долги членских взносов, в сумму которых входит оплата электроэнергии, потребляемой инфраструктурой СНТ «Химик-2» и долги по оплате электроэнергии, поставляемой на участки садоводов.
7.5.9. Приходно-расходная смета СНТ «Химик-2», составляемая Правлением СНТ «Химик-2», должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов СНТ «Химик-2», перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц СНТ «Химик-2».
7.5.10. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов СНТ «Химик-2».
7.6. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
7.6.1. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами СНТ «Химик-2» и его работниками, заключившими трудовые договора и договора гражданско-правового характера (ГПХ) с СНТ «Химик-2».
7.6.2. Секретарь Правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации СНТ «Химик-2», предусмотренные Федеральными законодательствами, администрацией района и Уставом СНТ «Химик-2», а также:
- должно быть также организовано постоянное хранение документации на право пользования землей;
- постоянное хранение проекта планировки и застройки территории СНТ «Химик-2» со всеми согласованными и входящими документами, документом о его утверждении;
- постоянно хранение всех Уставов СНТ «Химик-2»;
- иметь в наличии списки садоводов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств;
- организовать информацию и оповещение членов СНТ «Химик-2» о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работах) садоводов;
- подготавливать также другие, необходимые документы (пропуска и пр.)
7.6.3. Бухгалтер СНТ «Химик-2» обеспечивает согласно договору-контракту с Правлением СНТ «Химик-2» выполнение решений Государственных органов, органов местного самоуправления, общего собрания СНТ «Химик-2» и Правления по всем финансовым вопросам, представляет СНТ «Химик-2» в отношениях с Государственными финансовыми органами.
Основными обязанностями являются:
- составление сметы, годового отчета и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Химик-2» и состояние его средств на конец года (по источникам поступлений и использования);
- строгий учет денежных средств;
- оплата Государственных налогов и взносов во внебюджетные фонды в установленные сроки, труда членов Правления, сторожей, штатных работников, а также трудовых соглашений, договоров, утвержденных общим собранием СНТ «Химик-2»;
- предоставление необходимой документации по требованию ревизионной комиссии;
- кассир является наёмным лицом, осуществляющий своевременный сбор (прием) членских, целевых взносов и других платежей;
- Председатель СНТ «Химик-2».
8.1. Председатель СНТ «Химик-2» действует без доверенности от имени СНТ «Химик-2», в том числе:
8.1.1. Председательствует на заседаниях Правления СНТ «Химик-2»;
8.1.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом СНТ «Химик-2» не подлежат обязательному одобрению Правлением СНТ «Химик-2» или общим собранием членов СНТ «Химик-2»;
8.1.3. Подписывает документы СНТ «Химик-2», в том числе одобренные решением общего собрания членов СНТ «Химик-2», а также подписывает протоколы заседания Правления СНТ «Химик-2»;
8.1.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов СНТ «Химик-2» и Правления СНТ «Химик-2», в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ «Химик-2» или Правления СНТ «Химик-2»;
8.1.5. Принимает на работу в СНТ «Химик-2» работников по трудовым договорам, договорам гражданско-правового характера (ГПХ), осуществляет права и исполняет обязанности СНТ «Химик-2» как работодателя по этим договорам;
8.1.6. Выдает доверенности без права передоверия;
8.1.7. Осуществляет представительство от имени СНТ «Химик-2» в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
8.1.8. Рассматривает заявления членов СНТ «Химик-2».
8.2. Отчет Председателя СНТ «Химик-2» об открытии и (или) о закрытии банковского счета (банковских счетов) СНТ «Химик-2», содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов), включается в повестку ближайшего после открытия и (или) закрытия такого счета (таких счетов) общего собрания членов СНТ «Химик-2».
8.3. Председатель СНТ «Химик-2» в соответствии с Уставом СНТ «Химик-2» исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности СНТ «Химик-2» обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов СНТ «Химик-2».
- Ревизионная комиссия (ревизор) СНТ «Химик-2.
9.1.Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ «Химик-2», в том числе за деятельностью его Председателя и Правления СНТ «Химик-2», осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).
9.2. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов СНТ «Химик-2». В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель СНТ «Химик-2» и члены его Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
9.3. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются Уставом СНТ «Химик-2» и (или) Положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов СНТ «Химик-2».
9.4. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов СНТ «Химик-2».
9.5. Ревизионная комиссия (ревизор) СНТ «Химик-2» обязана:
9.5.1. Проверять выполнение правлением СНТ «Химик-2» и его Председателем решений общих собраний членов СНТ «Химик-2», законность сделок, совершенных органами СНТ «Химик-2», состав и состояние имущества общего пользования;
9.5.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов СНТ «Химик-2»;
9.5.3. Отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов СНТ «Химик-2» с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
9.5.4. Сообщать общему собранию членов СНТ «Химик-2» обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов СНТ «Химик-2»;
9.5.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением СНТ «Химик-2» или его Председателем заявлений членов СНТ «Химик-2».
9.5.6. Органы СНТ «Химик-2» обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов СНТ «Химик-2», заверенные в порядке, установленном Федеральным законом.
- Реестр членов СНТ «Химик-2».
10.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации СНТ «Химик-2» в соответствии с Уставом СНТ «Химик-2» Председателем СНТ «Химик-2» или иным уполномоченным членом Правления СНТ «Химик-2» создается реестр членов СНТ «Химик-2» и осуществляется его ведение.
10.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов СНТ «Химик-2», осуществляется в соответствии с Федеральным законом и законодательством о персональных данных.
10.3. Реестр членов СНТ «Химик-2» должен содержать данные о членах СНТ «Химик-2»:
- фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);
- адрес места жительства;
- почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения;
- адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
- кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член СНТ «Химик-2»;
10.4. Член СНТ «Химик-2» обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов СНТ «Химик-2», и своевременно информировать Председателя СНТ «Химик-2» или иного уполномоченного члена Правления СНТ «Химик-2» об их изменении.
10.5. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 10.4 настоящей Устава, член СНТ «Химик-2» несет риск отнесения на него расходов СНТ «Химик-2», связанных с отсутствием в реестре членов СНТ «Химик-2» актуальной информации.
10.6. В отдельный раздел реестра членов СНТ «Химик-2» в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о правообладателях садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства СНТ «Химик-2», не являющихся членами СНТ «Химик-2», с согласия таких лиц.
- Реорганизация и ликвидация СНТ «Химик-2».
11.1. СНТ «Химик-2» в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества, и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
11.2. СНТ «Химик-2» по решению общего собрания членов СНТ «Химик-2» вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
11.2.1. Территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
11.2.2. На всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
11.2.3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ «Химик-2») на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
11.3. При ликвидации СНТ «Химик-2» имущество общего пользования СНТ «Химик-2», за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности СНТ «Химик-2» и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
11.4. На недвижимое имущество общего пользования СНТ «Химик-2», находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации СНТ «Химик-2» такое имущество, находящееся в собственности СНТ «Химик-2», безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садоводов земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами СНТ «Химик-2».
11.5. В случае несоблюдения требования к количеству членов СНТ «Химик-2», установленного Федеральным законом, СНТ «Химик-2» может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка либо в случаях, установленных Федеральным законом, правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства.
Меню
Новости